Partenaire Privilégié de
l’Investissement Girardin Industriel

En investissant dans le développement économique Ultramarin,
le dispositif permet d’obtenir une réduction d’impôt One Shot de 15 à 20% selon les opérations.

Agrément de plein droit 

Opération montée en SNC

  • Rendement prévisionnel fiscal : 16%
  • Rétrocommission CGP : 3%
  • Minimum d’apport: 8 000 €

Agrément de plein droit 

Opération montée en SNC

Rendement prévisionnel fiscal : 16 %
Rétrocommission CGP : 3 %
Minimum d’apport: 8 000 €

Tout savoir sur le 

Girardin Industriel 

Produit phare de l’optimisation fiscale outre-mer depuis de nombreuses années, le dispositif Girardin industriel est un produit de défiscalisation qui permet à des contribuables de bénéficier d’une réduction d’impôt supérieure au montant investi.

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Quel est le principe de la loi Girardin Industriel ?

Cette loi entrée en vigueur en 2003 puis prolongée jusqu’en 2025 est un levier efficace pour défiscaliser tout en soutenant le développement économique, social et écologique de l’Outre-Mer.
Il permet d’investir dans des secteurs d’activités tels que : le tourisme, l’agro-alimentaire, l’immobilier professionnel, le transport ou encore la logistique.

De cette manière, le contribuable participe au financement de projets ultramarins comme la création d’usines, d’hébergements touristiques, d’avions, de ferrys, d’engins de chantier ou encore de plateformes logistiques.

Quel est l’avantage fiscal pour le contribuable ?

La réduction d’impôt obtenue par l’investissement dans un projet ayant un agrément de plein droit peut aller jusqu’à 40 909 €. La rétrocession est de 44 % pour intégrer le plafond des niches fiscales*.

La réduction d’impôt obtenue par l’investissement dans un projet ayant un agrément fiscal peut aller jusqu’à 52 941 €. La rétrocession est de 34 % pour intégrer le plafond des niches fiscales*.

*plafond fixé à 18 000 € en Outre-Mer

Comment sont structurées nos opérations en Girardin Industriel ?

Les opérations ayant obtenu un agrément fiscal délivré par les autorités compétentes (DGFIP locale ou Bercy) sont structurées en SAS.

Les opérations bénéficiant d’un agrément de plein droit sont structurées en SNC.

En investissant dans une opération, le contribuable acquiert des parts/actions du véhicule fiscal.

Afin de sécuriser l’investisseur, une clause de non-recours est exigée entre l’organisme prêteur et l’exploitant.

Conformément à la législation en vigueur, au terme des 5 années de portage, l’investisseur cède ses parts/actions à l’exploitant pour un euro symbolique.

Quels sont les risques du Girardin Industriel ?

Les risques diffèrent en fonction du montage. De manière générique les risques sont les suivant :

Risques locatifs
Les contrats de location conclus par la SAS engagent contractuellement les locataires au respect de l’ensemble des règles et obligations édictées par les articles 199 undecies B et 217 undecies du CGI. En cas de non respect de ces obligations par le locataire, l’article 3 des conditions générales du contrat met à la charge du locataire une pénalité égale à 60 % du prix de revient de l’investissement.
En cas de résiliation du contrat de location, le locataire doit s’acquitter des pénalités suivantes :
◊ Les loyers échus et impayés au jour de la résiliation
◊ Une pénalité complémentaire et forfaitaire égale à 10 % de l’indemnité susvisée.
◊ Les loyers restant à échoir
Dans le cadre de la LODEOM et concernant les investissements productifs mis en location, lorsque le bien donné en location cesse d’être exploité suite à une défaillance du locataire initial, la réduction d’impôt n’est pas reprise si une nouvelle location du bien est consentie à un exploitant prenant l’engagement d’exploiter l’investissement pendant le délai de 5 ans restant à courir.

Risques bancaires
Les opérations sont structurées de telle sorte que les risques relatifs aux prêts bancaires accordés aux véhicules fiscaux soient limités ou couverts de manière appropriée.

Autres risques
Les opérations d’investissement proposées peuvent cependant comporter un certain nombre de risques. Les risques peuvent être liés à la nature de l’activité de l’exploitant (1), à la qualité des biens financés (2), au non respect des autres dispositions légales (3), au non respect de la durée d’exploitation du bien (4), au défaut de montage de l’opération (5).
1 – Nature de l’activité de l’exploitant
L’activité de l’exploitant doit être éligible au dispositif LODEOM (ex Girardin). A défaut la réduction d’impôt pratiquée est susceptible d’être remise en cause par l’administration fiscale.
2 – Qualité des biens financés
Il doit s’agir d’immobilisations productives ayant la qualité de biens neufs. A défaut ces investissements sont inéligibles au dispositif de défiscalisation. Toute réduction d’impôt pratiquée dans un tel cadre serait donc illégale et susceptible d’être remise en cause par l’administration fiscale.
3 – Non respect des autres dispositions légales
En cas de non respect des autres dispositions légales (agrément préalable, montant de la rétrocession au locataire, durée de conservation des participations etc…) la réduction d’impôt pratiquée est susceptible d’être remise en cause.
4 – Non respect de la durée d’exploitation du bien ou de conservation des participations
Dans le cadre d’une opération LODEOM, la réduction d’impôt est accordée sous réserve que le bien, objet de l’investissement, soit exploité pendant 5 ans (ou 7 ans pour les biens dont la durée de vie est d’au moins 7 ans), sous
peine de voir l’opération requalifiée par l’administration fiscale qui serait susceptible de remettre en cause la réduction d’impôt pratiquée dans ce cadre. De même, la réduction d’impôt est accordée sous réserve que l’investisseur conserve ses participations (actions de SAS ou parts sociales de SNC) au moins 5 ans sous peine de remise en cause de la réduction d’impôt initialement pratiquée.
5 – Défaut de montage de l’opération
Le défaut de montage imputable à l’opérateur aura pour conséquence une remise en cause de l’opération de défiscalisation industrielle LODEOM par l’administration fiscale.

Le girardin industriel, un dispositif éprouvé : 

Défiscalisation One Shot

Le dispositif Girardin Industriel repose sur l’article 199 undecies B du CGI et offre à l’investisseur une réduction d‘impôt One Shot.
L’investissement en année N confère à l’investisseur une réduction d’impôt en N+1. 

Un rendement compétitif

En investissant dans un projet Outre-Mer en Girardin Industriel, le contribuable obtient une réduction d’impôt. Le rendement de nos opérations oscille entre 115% et 120% pour un apport de 100%.

Des exploitants sélectionnés

Nos experts financiers et juridiques sélectionnent avec rigueur les projets selon des critères stricts.
Le cabinet s’appuie sur un savoir-faire de 25 années d’expérience.

À propos

Investissement Girardin :
un partenaire investi

Investissement Girardin se positionne comme le partenaire privilégié des opérations de défiscalisation en Girardin Industriel.

Des opérations exclusives et rentables.
Un accompagnement humain et dédié.
Une gestion internalisée et efficiente des véhicules fiscaux.

Investisseurs satisfaits

Projets financés

À propos

Investissement Girardin :
un partenaire investi

Investissement Girardin se positionne comme le partenaire privilégié des opérations de défiscalisation en Girardin Industriel.

Des opérations exclusives et rentables.
Un accompagnement humain et dédié.
Une gestion internalisée et efficiente des véhicules fiscaux.

Investisseurs satisfaits

Projets financés

Reconnu pour son expertise multidisciplinaire

Présent dans les territoires d’Outre-mer, Investissement Girardin compte dans ses effectifs des experts juridiques, comptables et financiers.
Nos équipes interviennent depuis plus de 32 ans dans le domaine de l’optimisation fiscale pour les particuliers et les entreprises.

Nos valeurs fondatrices

Un engagement reconnu

L’équipe Investissement Girardin est animée par son rôle d’accompagnement proactif des sociétés ultramarines et financer leur développement économique. Les partenaires d’Investissement Girardin sont assurés d’un suivi approfondi de projets s’inscrivant dans une réalité économique et/ou sociale.

La qualité, notre métier

Nos collaborateurs œuvrent pour garantir des produits de qualité à haut taux de rendement. Les opérations menées ces dernières années en Girardin Industriel ont permis de financer des bateaux, des avions, de nombreuses usines ainsi que des opérations de promotions immobilière.

L’accompagnement, notre priorité 

De la sélection de l’exploitant à la gestion des véhicules fiscaux, les équipes font preuve de rigueur à chaque étape du projet. Les projets sont encadrés et suivis par notre équipe d’experts de l’ingénierie financière, notre service juridique et comptable qui gère actuellement plus de 900 véhicules fiscaux.

Nos ambitions 

Défendre les dispositifs d’incitation à l’investissement dans les DROM-COM
Sécuriser les investisseurs par une sélection d’exploitants réalisés sans compromis.
Proposer des projets de qualité en respectant la réglementation en vigueur.
Mener à terme des projets aux répercussions significatives sur l’activité locale.
Développer de nombreux secteurs créateurs d’emplois : l’immobilier, le tourisme, l’industrie, les transports, l’agriculture, le BTP

Quelques projets financés

Investissement Girardin contribue à la réalisation de nombreux projets aux répercussions positives sur l’activité et l’économie des régions ultramarines.

Partenaire avant d’être fournisseur

Contribuer à l’expérience client proposée par votre cabinet est notre priorité. Grâce à un encadrement humain et qualitatif ainsi que par notre capacité d’innovation.

Rejoignez les 300 partenaires satisfaits qui ont déjà choisi l’investissement Girardin Industriel

Nos certifications

 Déclarée en qualité de “Monteur en défiscalisation” auprès de la Préfecture de Martinique sous le N° 03-2015 (article 242 septies du CGI)
 RC professionnelle <<Monteur Commercialisateur d’opérations en Défiscalisation dans les DOM-TOM>> MMA COVEA RISKS, Police n°127 107 905

 On vous tient au courant

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    Investissement Girardin, cabinet spécialisé dans la commercialisation d’opérations d’investissements financiers en outre-mer s’appuyant sur l’expérience de ses collaborateurs depuis 1993.

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    19 avenue de Villiers, 75017 Paris

    01 82 83 51 97
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