Partenaire Privilégié de
l’Investissement Girardin Industriel
En investissant dans le développement économique Ultramarin,
le dispositif permet d’obtenir une réduction d’impôt One Shot de 15 à 20% selon les opérations.
Agrément de plein droit
Opération montée en SNC
- Rendement prévisionnel fiscal : 16%
- Rétrocommission CGP : 3%
- Minimum d’apport: 8 000 €
Agrément de plein droit
Opération montée en SNC
Rendement prévisionnel fiscal : 16 %
Rétrocommission CGP : 3 %
Minimum d’apport: 8 000 €
Tout savoir sur le
Girardin Industriel
Produit phare de l’optimisation fiscale outre-mer depuis de nombreuses années, le dispositif Girardin industriel est un produit de défiscalisation qui permet à des contribuables de bénéficier d’une réduction d’impôt supérieure au montant investi.
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Quel est le principe de la loi Girardin Industriel ?
Cette loi entrée en vigueur en 2003 puis prolongée jusqu’en 2025 est un levier efficace pour défiscaliser tout en soutenant le développement économique, social et écologique de l’Outre-Mer.
Il permet d’investir dans des secteurs d’activités tels que : le tourisme, l’agro-alimentaire, l’immobilier professionnel, le transport ou encore la logistique.
De cette manière, le contribuable participe au financement de projets ultramarins comme la création d’usines, d’hébergements touristiques, d’avions, de ferrys, d’engins de chantier ou encore de plateformes logistiques.
Quel est l’avantage fiscal pour le contribuable ?
La réduction d’impôt obtenue par l’investissement dans un projet ayant un agrément de plein droit peut aller jusqu’à 40 909 €. La rétrocession est de 44 % pour intégrer le plafond des niches fiscales*.
La réduction d’impôt obtenue par l’investissement dans un projet ayant un agrément fiscal peut aller jusqu’à 52 941 €. La rétrocession est de 34 % pour intégrer le plafond des niches fiscales*.
*plafond fixé à 18 000 € en Outre-Mer
Comment sont structurées nos opérations en Girardin Industriel ?
Les opérations ayant obtenu un agrément fiscal délivré par les autorités compétentes (DGFIP locale ou Bercy) sont structurées en SAS.
Les opérations bénéficiant d’un agrément de plein droit sont structurées en SNC.
En investissant dans une opération, le contribuable acquiert des parts/actions du véhicule fiscal.
Afin de sécuriser l’investisseur, une clause de non-recours est exigée entre l’organisme prêteur et l’exploitant.
Conformément à la législation en vigueur, au terme des 5 années de portage, l’investisseur cède ses parts/actions à l’exploitant pour un euro symbolique.
Quels sont les risques du Girardin Industriel ?
Les risques diffèrent en fonction du montage. De manière générique les risques sont les suivant :
Risques locatifs
Les contrats de location conclus par la SAS engagent contractuellement les locataires au respect de l’ensemble des règles et obligations édictées par les articles 199 undecies B et 217 undecies du CGI. En cas de non respect de ces obligations par le locataire, l’article 3 des conditions générales du contrat met à la charge du locataire une pénalité égale à 60 % du prix de revient de l’investissement.
En cas de résiliation du contrat de location, le locataire doit s’acquitter des pénalités suivantes :
◊ Les loyers échus et impayés au jour de la résiliation
◊ Une pénalité complémentaire et forfaitaire égale à 10 % de l’indemnité susvisée.
◊ Les loyers restant à échoir
Dans le cadre de la LODEOM et concernant les investissements productifs mis en location, lorsque le bien donné en location cesse d’être exploité suite à une défaillance du locataire initial, la réduction d’impôt n’est pas reprise si une nouvelle location du bien est consentie à un exploitant prenant l’engagement d’exploiter l’investissement pendant le délai de 5 ans restant à courir.
Risques bancaires
Les opérations sont structurées de telle sorte que les risques relatifs aux prêts bancaires accordés aux véhicules fiscaux soient limités ou couverts de manière appropriée.
Autres risques
Les opérations d’investissement proposées peuvent cependant comporter un certain nombre de risques. Les risques peuvent être liés à la nature de l’activité de l’exploitant (1), à la qualité des biens financés (2), au non respect des autres dispositions légales (3), au non respect de la durée d’exploitation du bien (4), au défaut de montage de l’opération (5).
1 – Nature de l’activité de l’exploitant
L’activité de l’exploitant doit être éligible au dispositif LODEOM (ex Girardin). A défaut la réduction d’impôt pratiquée est susceptible d’être remise en cause par l’administration fiscale.
2 – Qualité des biens financés
Il doit s’agir d’immobilisations productives ayant la qualité de biens neufs. A défaut ces investissements sont inéligibles au dispositif de défiscalisation. Toute réduction d’impôt pratiquée dans un tel cadre serait donc illégale et susceptible d’être remise en cause par l’administration fiscale.
3 – Non respect des autres dispositions légales
En cas de non respect des autres dispositions légales (agrément préalable, montant de la rétrocession au locataire, durée de conservation des participations etc…) la réduction d’impôt pratiquée est susceptible d’être remise en cause.
4 – Non respect de la durée d’exploitation du bien ou de conservation des participations
Dans le cadre d’une opération LODEOM, la réduction d’impôt est accordée sous réserve que le bien, objet de l’investissement, soit exploité pendant 5 ans (ou 7 ans pour les biens dont la durée de vie est d’au moins 7 ans), sous
peine de voir l’opération requalifiée par l’administration fiscale qui serait susceptible de remettre en cause la réduction d’impôt pratiquée dans ce cadre. De même, la réduction d’impôt est accordée sous réserve que l’investisseur conserve ses participations (actions de SAS ou parts sociales de SNC) au moins 5 ans sous peine de remise en cause de la réduction d’impôt initialement pratiquée.
5 – Défaut de montage de l’opération
Le défaut de montage imputable à l’opérateur aura pour conséquence une remise en cause de l’opération de défiscalisation industrielle LODEOM par l’administration fiscale.
Le girardin industriel, un dispositif éprouvé :



Défiscalisation One Shot
Le dispositif Girardin Industriel repose sur l’article 199 undecies B du CGI et offre à l’investisseur une réduction d‘impôt One Shot.
L’investissement en année N confère à l’investisseur une réduction d’impôt en N+1.
Un rendement compétitif
En investissant dans un projet Outre-Mer en Girardin Industriel, le contribuable obtient une réduction d’impôt. Le rendement de nos opérations oscille entre 115% et 120% pour un apport de 100%.
Des exploitants sélectionnés
Nos experts financiers et juridiques sélectionnent avec rigueur les projets selon des critères stricts.
Le cabinet s’appuie sur un savoir-faire de 25 années d’expérience.
À propos
Investissement Girardin :
un partenaire investi
Investissement Girardin se positionne comme le partenaire privilégié des opérations de défiscalisation en Girardin Industriel.
Des opérations exclusives et rentables.
Un accompagnement humain et dédié.
Une gestion internalisée et efficiente des véhicules fiscaux.

Investisseurs satisfaits

Projets financés
À propos
Investissement Girardin :
un partenaire investi
Investissement Girardin se positionne comme le partenaire privilégié des opérations de défiscalisation en Girardin Industriel.
Des opérations exclusives et rentables.
Un accompagnement humain et dédié.
Une gestion internalisée et efficiente des véhicules fiscaux.

Investisseurs satisfaits

Projets financés

Reconnu pour son expertise multidisciplinaire
Présent dans les territoires d’Outre-mer, Investissement Girardin compte dans ses effectifs des experts juridiques, comptables et financiers.
Nos équipes interviennent depuis plus de 32 ans dans le domaine de l’optimisation fiscale pour les particuliers et les entreprises.
Nos valeurs fondatrices

Un engagement reconnu
L’équipe Investissement Girardin est animée par son rôle d’accompagnement proactif des sociétés ultramarines et financer leur développement économique. Les partenaires d’Investissement Girardin sont assurés d’un suivi approfondi de projets s’inscrivant dans une réalité économique et/ou sociale.

La qualité, notre métier
Nos collaborateurs œuvrent pour garantir des produits de qualité à haut taux de rendement. Les opérations menées ces dernières années en Girardin Industriel ont permis de financer des bateaux, des avions, de nombreuses usines ainsi que des opérations de promotions immobilière.

L’accompagnement, notre priorité
De la sélection de l’exploitant à la gestion des véhicules fiscaux, les équipes font preuve de rigueur à chaque étape du projet. Les projets sont encadrés et suivis par notre équipe d’experts de l’ingénierie financière, notre service juridique et comptable qui gère actuellement plus de 900 véhicules fiscaux.
Nos ambitions





Quelques projets financés
Investissement Girardin contribue à la réalisation de nombreux projets aux répercussions positives sur l’activité et l’économie des régions ultramarines.

Usine Villatop
5 325 000€
Fabrication de structures métalliques et de parties de structures.
Région : Martinique

Village de la Pointe
Montant de l’investissement :
13 027 410€
Hébergement toursitique et autre hébergement de courte durée.
Région : Martinique

Grue automotrice
Montant de l’investissement :
328 137€
Afrètement et organisation de transport
Région : Martinique

Plateformes logistique
Montant de l’investissement :
8 025 293€
Affrètement et organisation des transports.
Région : Guadeloupe, Ile de la réunion.

Plieuse Acier
Montant de l’investissement :
198 496€
Fabrication de structures métalliques et de parties de structures.
Région : Martinique

Hélicoptères
Montant de l’investissement :
4 642 762€
Transport aérien de passagers.
Région : Ile de la réunion

Autocars
Montant de l’investissement :
1 273 941€
Transport urbain et non urbain de voyageurs.
Région : Guyane, Martinique

Boulangerie
Montant de l’investissement :
1 293 433€
Boulangerie et boulangerie pâtisserie.
Région : Guyane

Tracteurs
Montant de l’investissement :
883 853€
Affrètement et organisation des transports.
Région : Mayotte, Martinique

Bateau de transport
Montant de l’investissement :
26 400 000€
Transport maritime de passagers.
Région : Réunion

Camion
Montant de l’investissement :
168 900€
Travaux de terrassement courants et travaux préparatoires.
Région : Guadeloupe

Ensemble routier
Montant de l’investissement :
546 071€
Transports routiers de fret de proximité.
Région : Martinique
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