Partenaire Privilégié de
l’Investissement Girardin Industriel

En investissant dans le développement économique Ultramarin,
le dispositif permet d’obtenir une réduction d’impôt One Shot de 15 à 20% selon les opérations.

À la une : Projet Horizon

Agrément de BERCY

Financement d’une plateforme logistique pour un acteur du transport mondial incontournable.
Rendement prévisionnel fiscal : 18,50 %
Minimum d’apport: 20 000 €
Réduction d’impôt : 23 699 €

À la une : Projet Horizon

Agrément de BERCY

Financement d’une plateforme logistique pour un acteur du transport mondial incontournable.
Rendement prévisionnel fiscal : 18,50 %
Minimum d’apport: 20 000 €
Réduction d’impôt : 23 699 €

Tout savoir sur le 

Girardin Industriel 

Produit phare de l’optimisation fiscale outre-mer depuis de nombreuses années, le dispositif Girardin industriel est un produit de défiscalisation qui permet à des contribuables de bénéficier d’une réduction d’impôts avec de la rentabilité.

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Quel est le principe de la loi Girardin Industriel ?

Le dispositif Girardin industriel est un levier très efficace pour bénéficier d’une défiscalisation tout en soutenant le développement économique, social et écologique de l’Outre-Mer. Cette loi est entrée en vigueur en 2003 et elle est prolongée jusqu’en 2025. Il est possible d’investir dans des secteurs d’activités tels que : le tourisme, l’agro-alimentaire, l’immobilier professionnel, le transport ou encore la logistique.

Ainsi, la loi Girardin permet aux contribuables de financer la location ou l’exploitation de matériel industriel tels que la création d’une usine, des hébergements touristiques, des avions, des ferrys, des engins de chantier ou encore des plateformes logistiques. En ce qui concerne l’avantage fiscal, celui-ci peut aller jusqu’à 40 909 euros de RI, opération avec Agrément de pleins droit et 52 941 euros de RI opération avec Agrément fiscal. Un abattement de 34% Opération Agrément Fiscal et de 44% Opération de Pleins Droit pour une réintégration de la RI obtenue dans le plafond des niches fiscales de 18 000 euros (Plafond spécifique aux Outre-Mer).

Quelle est la structuration de l'opération ?

Les opérations sont montées en SAS ou en SNC afin de répondre à la réglementation. Les agréments sont de plein droit, fiscaux ou BERCY. En SNC, la rétrocession dans le plafond des niches fiscales est de 44% contre 34% sur les opérations montées en SAS.

La sortie des opérations s’opère par le rachat des parts détenues par les investisseurs fiscaux par l’exploitant. Ce rachat intervient conformément à la réglementation, au terme de 5 années de portage. Toute la gestion est internalisé.

Quels sont les risques du Girardin Industriel ?

Les risques diffèrent en fonction du montage. De manière générique les risques sont les suivant :

Risques locatifs
Les contrats de location conclus par la SAS engagent contractuellement les locataires au respect de l’ensemble des règles et obligations édictées par les articles 199 undecies B et 217 undecies du CGI. En cas de non respect de ces obligations par le locataire, l’article 3 des conditions générales du contrat met à la charge du locataire une pénalité égale à 60 % du prix de revient de l’investissement.
En cas de résiliation du contrat de location, le locataire doit s’acquitter des pénalités suivantes :
◊ Les loyers échus et impayés au jour de la résiliation
◊ Une pénalité complémentaire et forfaitaire égale à 10 % de l’indemnité susvisée.
◊ Les loyers restant à échoir
Dans le cadre de la LODEOM et concernant les investissements productifs mis en location, lorsque le bien donné en location cesse d’être exploité suite à une défaillance du locataire initial, la réduction d’impôt n’est pas reprise si une nouvelle location du bien est consentie à un exploitant prenant l’engagement d’exploiter l’investissement pendant le délai de 5 ans restant à courir.

Risques bancaires
Les opérations sont structurées de telle sorte que les risques relatifs aux prêts bancaires accordés aux véhicules fiscaux soient limités ou couverts de manière appropriée.

Autres risques
Les opérations d’investissement proposées peuvent cependant comporter un certain nombre de risques. Les risques peuvent être liés à la nature de l’activité de l’exploitant (1), à la qualité des biens financés (2), au non respect des autres dispositions légales (3), au non respect de la durée d’exploitation du bien (4), au défaut de montage de l’opération (5).
1 – Nature de l’activité de l’exploitant
L’activité de l’exploitant doit être éligible au dispositif LODEOM (ex Girardin). A défaut la réduction d’impôt pratiquée est susceptible d’être remise en cause par l’administration fiscale.
2 – Qualité des biens financés
Il doit s’agir d’immobilisations productives ayant la qualité de biens neufs. A défaut ces investissements sont inéligibles au dispositif de défiscalisation. Toute réduction d’impôt pratiquée dans un tel cadre serait donc illégale et susceptible d’être remise en cause par l’administration fiscale.
3 – Non respect des autres dispositions légales
En cas de non respect des autres dispositions légales (agrément préalable, montant de la rétrocession au locataire, durée de conservation des participations etc…) la réduction d’impôt pratiquée est susceptible d’être remise en cause.
4 – Non respect de la durée d’exploitation du bien ou de conservation des participations
Dans le cadre d’une opération LODEOM, la réduction d’impôt est accordée sous réserve que le bien, objet de l’investissement, soit exploité pendant 5 ans (ou 7 ans pour les biens dont la durée de vie est d’au moins 7 ans), sous
peine de voir l’opération requalifiée par l’administration fiscale qui serait susceptible de remettre en cause la réduction d’impôt pratiquée dans ce cadre. De même, la réduction d’impôt est accordée sous réserve que l’investisseur conserve ses participations (actions de SAS ou parts sociales de SNC) au moins 5 ans sous peine de remise en cause de la réduction d’impôt initialement pratiquée.
5 – Défaut de montage de l’opération
Le défaut de montage imputable à l’opérateur aura pour conséquence une remise en cause de l’opération de défiscalisation industrielle LODEOM par l’administration fiscale.

Le girardin industriel par Investissement Girardin c’est :

Défiscalisation One Shot

Le dispositif Girardin Industriel repose sur l’article 199 undecies B du CGI et offre à l’investisseur une réduction d‘impôt One Shot. L’investissement en année N permettra à l’investisseur d’obtenir une réduction
d’impôt en année N+1 au lieu d’être étalée sur plusieurs années. Ce qui conduit à la possibilité de renouveler l’investissement à de multiples reprises , années après années.

Effet de levier & rentabilité

Par un montage avec effet de levier, qui s’apprécie sur la réduction d’impôts plus importante que la somme investie; les investisseurs acquièrent des équipements d’une valeur supérieure à leurs apports personnels. Ce qui fait de la loi Girardin industriel un dispositif de défiscalisation qui se démarque des autres. Le rendement de nos opérations en Girardin Industriel oscille entre 115% et 119% pour un apport de 100%.

Sélection des exploitants

La sécurité des opérations est la préoccupation majeure d’Investissement Girardin. Le cabinet sélectionne les projets selon des critères d’analyse du risque validés tant par le département financement interne que par des partenaires extérieurs. Le cabinet s’appuie sur un savoir faire de 32 années d’expérience dans le domaine.

À propos

Investissement Girardin :
partenaire transparent

Investissement Girardin, cabinet spécialisé dans la commercialisation d’opérations d’investissements financiers en outre-mer se place comme partenaire privilégié sur le marché de la défiscalisation et de l’investissement à travers le dispositif Girardin Industriel.

 Nous assurons une transparence dans nos opérations.
 Nous n’intervenons jamais contre vos intérêts.
 Nos intérêts sont alignés aux vôtres.

Investisseurs satisfaits

Projets financés

À propos

Investissement Girardin :
partenaire transparent

Investissement Girardin, cabinet spécialisé dans la commercialisation d’opérations d’investissements financiers en outre-mer se place comme partenaire privilégié sur le marché de la défiscalisation et de l’investissement à travers le dispositif Girardin Industriel.

 Nous assurons une transparence dans nos opérations.
 Nous n’intervenons jamais contre vos intérêts.
 Nos intérêts sont alignés aux vôtres.

Investisseurs satisfaits

Projets financés

Reconnu pour son approche multidisciplinaire

Avec son siège social basé en Martinique et un bureau à Paris, Investissement Girardin compte dans ses effectifs des experts juridiques, comptables et financiers dédiés exclusivement à l’investissement et au financement de projets productifs dans les départements et territoires ultramarins.

Les membres de l’équipe interviennent depuis plus de 25 ans dans les domaines de l’optimisation fiscale pour les particuliers et les sociétés, puis dans le financement des entreprises.
Ces expertises complémentaires permettent à l’investissement Girardin de concevoir et commercialiser des opérations de défiscalisation diversifiées et avantageuses.

Valeurs fondatrices

Engagement

Au plus proche des projets de leurs entrepreneurs, l’équipe Investissement Girardin est animée par son rôle d’accompagnement proactif des PME ultramarines, afin de les assister dans leur développement économique. Ce qui apporte à leurs partenaires l’assurance d’un suivi approfondi ainsi que de la sécurité des investissements. Les opérations s’inscrivent dans une réalité économique et/ou sociale.

Responsabilité

Nos collaborateurs œuvrent pour garantir toujours plus de qualité et de valeur ajoutée à leurs clients. Investissement Girardin travaille uniquement avec des partenaires de confiance, sur des projets contrôlés très en amont des investissements. Les opérations menées ces dernières années en Girardin Industriel ont permis de financer des bateaux, des avions, de nombreuses usines ainsi que des opérations de promotions immobilière.

Intégrité

Les équipes font preuve de rigeur à chaque étape du projet, de la sélection de celui-ci jusqu’à la gestion des véhicules fiscaux. Les projets sont encadrés et suivis par notre équipe d’experts de l’ingénierie financière et notre service comptabilité qui gère actuellement plus de 900 véhicules fiscaux. L’ensemble des opérations de défiscalisation est assortie de garanties fortes quant à la sortie des investisseurs. 

Nos ambitions 

Défendre les dispositifs d’incitation à l’investissement dans les DOM-COM

Sécuriser les investisseurs par une sélection d’exploitants réalisés sans compromis.

Proposer des projets de qualité en respectant la réglementation en vigeur

Mener à terme des projets aux répercussions significatives sur l’activité locale

Développer localement de nombreux secteurs créateurs d’emplois : l’immobilier, le tourisme, l’industrie, les transports, l’agriculture, le BTP

Quelques projets financés

Investissement Girardin contribue à la réalisation de nombreux projets aux répercussions positives sur l’activité et l’économie des régions ultramarines.

Partenaire avant d’être fournisseur

Contribuer à l’expérience client proposée par votre cabinet est notre priorité. Grâce à un encadrement humain et qualitatif ainsi que par notre capacité d’innovation.

Rejoignez les 2500 investisseurs satisfaits qui ont déjà choisi l’investissement Girardin Industriel

Nos certifications

 Déclarée en qualité de “Monteur en défiscalisation” auprès de la Préfecture de Martinique sous le N° 03-2015 (article 242 septies du CGI)
 RC professionnelle <<Monteur Commercialisateur d’opérations en Défiscalisation dans les DOM-TOM>> MMA COVEA RISKS, Police n°127 107 905

 On vous tient au courant

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    Investissement Girardin, cabinet spécialisé dans la commercialisation d’opérations d’investissements financiers en outre-mer s’appuyant sur l’expérience de ses collaborateurs depuis 1993.

    Siège Social

    7 zone de Manhity

    Immeuble EXODOM, 97232 le Lamentin

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    19 avenue de Villiers, 75017 Paris

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